物业管理师

《物业经营管理》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

6、一般来说，属于风险成本包括的主要内容是( ABD )。

A、防范、分散或转移风险的费用

B、风险所带来的损失及处理费用

C、风险的技术成本

D、风险的社会成本

E、风险规避成本

答案：A,B,D

7、 关于人工费中的福利费的表述，正确的有( )。

A、福利费包括福利基金、工会基金、教育基金

B、福利基金按工资总额的14%计算

C、福利基金按工资总额的4%计算

D、教育经费按工资总额的1.5%计算

E、工会基金按工资总额的2%计算

答案：A,B,D,E

8、关于间接费用，说法正确的有( )。

A、包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。

B、包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费等。

C、包括固定资产折旧费及修理费

D、包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料

E、包括低值易耗品摊销及其他费用等

答案：B,C,E

9、租赁合同自然终止的情况包括( )。

A、无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的

B、租赁合同到期

C、符合法律规定或者合同约定的解除合同条款的

D、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的

E、当事人协商一致的

答案：B,C,D,E

10、物业租赁合同的主要条款包括( )。

A、租金标准及支付方式

B、租赁用途

C、租赁期限

D、房屋的修缮责任

E、物业抵押与出售条款

答案：A,B,C,D

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